LMA Chelloise

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Prestations Rares!

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, ils vous enverront balader et je partage!

Papa Non-Bricoleurs, elle est pour vous, tout est déjà fait!

Situé dans le quartier calme et sécurisé du Clos-Roger, 2 Impasse Frederic BAZILLE

à 5 minutes à pied des commerces, 10 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, 15 minutes en bus de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) et Clichy Montfermeil ligne 613!

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles et Clichy Montfermeil Grand-Paris Express à 15 min en Bus 613 !

Venez découvrir cette solide et belle maison individuelle lumineuse de 2005 de 103m² habitables pour 120 m² utiles en très bon état, aucun travaux à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée Cathédrale avec placards et WC séparés avec lave mains et vitrage industriel donnant sur Cuisine ouverte équipée et Double-Séjour avec Home cinéma d’une valeur de 5000€ donnant sur terrasse arrière pour une pièce de vie de prés de 40 m2 et Garage,

au 1er étage: Une Suite parentale avec salle d’eau neuve et dressing, 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec vasque et sèche-serviette ainsi que des WC séparés,

Jardin arrière et latéral au calme avec cabane de rangement, 2eme terrasse et pas de vis-à-vis. Exposition Est-Ouest.

Garage avec nombreux rangements, prises machines, buanderie et Espace de stationnement devant et derriere la maison.

Produit rare en parfait état sur rue calme.

Beaucoup de cachet, beaucoup d’espace, idéal famille!

DPE : D (174)           GES : D (35)

Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1680 € et 2320€ par an. Moyenne à 166.66€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0156 Taxe Foncière: 1800€

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale « le rendez vous de Chasse » à 20 minutes à pied et 8 minutes en Bus de la Gare RER C Saint Michel sur Orge, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, très années 70, un vrai cocon familial avec travaux à prévoir, au calme de 76m² habitables au 4eme et dernier étage composé de:

Entrée , Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo EST de 28m2 idéal pour recevoir, Cuisine dinatoire équipée, Deux belles Chambres, Salle de bains et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que cave commune, local à poussette commun sécurisé et place de parking au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général mais rafraichissement important à prévoir, double vitrage avec volets roulants déjà fait, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix.

DPE : E (254)  GES : D (38)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1130 € et 1600€ par an. Moyenne à 113,75€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: ****€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles ****€ (***€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale « le Chanteclair 2 » à 20 minutes à pied et 6 minutes en Bus de la Gare de Vaires-Torcy, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, un vrai cocon familial, au calme de 73m² habitables au 2eme étage en bon état composé de:

Entrée avec placards et penderie, Débarras, Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo OUEST de 28m2 idéal pour recevoir, Grande Cuisine dinatoire équipée donnant aussi sur balcon, Deux belles Chambres, Salle d’eau prises machines et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que grande cave commune, local à poussette commun sécurisé et Grand Box privatisé à 1 minute de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix et en bon état.

DPE : D (224)  GES : D (44)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 900 € et 1250€ par an. Moyenne à 89,60€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1379€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 4228€ (352€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITÉ LMA Chelloise, Prestations Rares!

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) !

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
• Ligne RER A
• Futures gares Ligne 15 à Noisy Champs et Ligne 16 à Chelles Grand-Paris Express !

Venez découvrir cette solide et belle maison mitoyenne lumineuse de 1988 de 103m² habitables pour 108 m² utiles en bon état, avec travaux de remise au gout du jour des salles de bains et d’eau à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée et Double-Séjour de 37m² traversant avec cheminée donnant sur terrasses avant et arrière et Cuisine séparée équipée pouvant etre ouverte, WC séparés avec lave mains et Garage,

au 1er étage: 4 belles chambres avec placards, dont une avec salle de bains, vasque et sèche-serviette ainsi que des WC séparés et Salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviette,

Possibilité de Création d’une 5eme chambre avec salle d’eau au 2eme étage avec escalier dans la continuité de celui existant

Jardin arrière au calme avec cabanon, barbecue et abri à bois. Exposition Sud-Nord. Double vitrage.

Garage avec porte automatique, prises machines, buanderie et Espace de stationnement devant la maison.

Produit rare pouvant être agrandi donnant sur rue calme avec proximité de tout.

Beaucoup de cachet, beaucoup d’espace, idéal famille ou collocation, potentiel en réaménagement des volumes.

DPE : D (228)           GES : B (7)

Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1290 € et 1810€ par an. Moyenne à 129.17€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0149 Taxe Foncière: €

Maison en copropriété. Charges annuelles 760€ (63€/Mois),

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et rénové énergétiquement avec Isolation Extérieure, ravalement, doubles-vitrages et volets-roulants de 2024 sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 8 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
• Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux à rafraichir, un vrai cocon pour la famille de 87m² habitables au 7eme étage composé de:

Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine séparée équipée, Trois grandes Chambres, Salle d’eau avec prises-machines, WC séparés et grands placards.

Cave en sous-sol sécurisée et Place de parking en location au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif!

Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité d’un 4eme colocataire, Rentabilité de 10,82% Brut!

Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE : C (113)  GES : C (22)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 540 € et 770€ par an. Moyenne à 55€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1194€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 3396€ (283€/Mois),

Réf: M 0147

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Maison Rare!

Située dans un quartier résidentiel calme et boisé proche des commerces et des écoles au sein d’un environnement familial à 10 minutes en voiture de l’A104, de Parisud, de Carré Sénart et la Gare actuelle de Lieusaint-Moissy (sans entendre les trains):

• Ligne RER D Paris Gare de Lyon 35 minutes

Venez découvrir cette belle maison lumineuse au calme de 93m² habitables pour 125m² Utiles en très bon état général composée de :

Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards et WC séparés, Grande Pièce de Vie de 36m2 comprenant Double Séjour donnant sur Cuisine équipée avec Ilot dinatoire donnant sur terrasse, Grand garage traversant avec accès Jardin arrière

à l’étage, palier avec rangements, 3 chambres dont 2 grandes de 14 et 16m2, WC séparés, salle de bains avec baignoire et douche!

Exceptionnel sur le secteur en si bon état général, Décoration moderne, nombreux travaux effectués dont doubles vitrages, cuisine, salle de bains, panneaux solaires et Chaudière! Maison Coup de Cœur, idéal famille!

Stationnements proches pour plusieurs véhicules.

Exposition Sud pour la terrasse. Jardin clos sans vis-à-vis derrière la maison, environ 320m2 de parcelle.

DPE : D (209)  GES : C (25)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1100 € et 1530€ par an. Moyenne à 110€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1444€   

Réf: M 0148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 10 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
• Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux en très bon état, un vrai cocon pour la famille de 78m² habitables au 3eme étage composé de:

Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine équipée, Trois grandes Chambres, Belle Salle de Bains avec prises-machines, WC séparés et grands placards.

Cave et Box en sous-sol sécurisés et Places de parking dans la résidence en extérieur.

Décoration moderne, Electricité, Double vitrage, volets électriques récents et pas d’anomalie électrique! Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif! Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, Rentabilité de 9,20% Brut!

Exceptionnel sur le secteur en si bon état, Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE : D (180)  GES : D (39)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2022

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1300 € et 1390€ par an. Moyenne à 112€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1194€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 2347€ (195€/Mois),

Réf: M 0146

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, Prestations Rares, potentiel impressionnant, + de 650m2 de terrain!

Possibilités également d’agrandissements sur le terrain pour la maison, plus de 21 mètres de façade!

Pour personnes passionnées de travaux de réhabilitions et transformation complète ou pour constructeur

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) !

Venez découvrir cette solide et belle maison individuelle lumineuse des années 1950 de 130 m² habitables pour 175 m² au sol sur rez-de-jardin, rez de chaussée et combles aménageables ( de 60m2 supplémentaires) avec son cachet ancien mais avec travaux importants de remise au gout du jour et de rénovation énergétique complète à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée, Double-Séjour traversant donnant sur balcon, Cuisine séparée, salle de bains, 3 belles chambres et WC séparés,

au rez de jardin: Entrée, Séjour et salle à manger donnant sur jardin, Cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre, WC séparés et grand Garage, atelier en fond de parcelle!

Exposition Nord-Est Sud-Ouest. Simple vitrage. Jardin au calme sans vis à vis.

Beaucoup de cachet, beaucoup de potentiel en réaménagement des volumes, rénovation ou transformation.

DPE : G (442)           GES : F (93)

Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2023

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3510 € et 4810€ par an. Moyenne à 347€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Financement validé, exigé avant chaque visite!

Réf: M 0144

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Idéale pour Artisan ou grande Famille ayant besoin d’un local ou d’une seconde habitation.

Située dans un quartier résidentiel très calme proche des écoles, proche commerces et à 13 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Noisy-Champs RER A, 6 min de l’A4!

Venez découvrir cette très belle maison individuelle lumineuse de 2004 de 120m² habitables pour 185m² Utiles en bon état général composée de :

Entrée, Séjour-Salle à manger traversant donnant sur Cuisine ouverte équipée avec accès de plain pied sur grande terrasse couverte plein SUD sans vis à vis donnant sur dépendance de rangement avec cave, 1 chambre avec Salle d’eau et WC séparés.

au 1er étage: dégagement palier, 3 Chambres légèrement mansardées avec dressing, Grande Salle de bains avec WC et sèche serviette,

Sous sol Total avec palier, Bureau, pièce cinéma, cave, buanderie, et garage de 36 m2

En fond de parcelle, Grande dépendance de construction robuste de 2018 avec grande hauteur sous plafond sur 2 niveaux d’environ 85m2 chacun, aménageable et potentiellement agrandissable.

Production d’électricité au dessus de la dépendance grâce à panneaux photovoltaïques,

Maison quasi autonome

Bon état général, nombreux travaux effectués!

Allée de stationnement pour nombreux véhicules.

Jardin au calme devant et derrière la maison, environ 860m2 de parcelle.

Beaucoup de volume et de rangements, on pose ses valises, Maison Coup de cœur !

Rarissime sur le secteur à ce prix, idéal grande famille, artisan ou entrepreneur.

DPE : C (133)           GES : A (4)

Taxe Foncière: 3120 €

Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2022

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 974 € et 1318€ par an. Moyenne à 95.50€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0136

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Bienvenue chez LMA Chelloise, l’agence où l’agent immobilier vous est dédié!

Née d’une vision différente du rapport Agent immobilier <-> Client et d’une passion profonde de ce métier, des gens et de la pierre, LMA Chelloise est une agence à dimension humaine voué à l’écoute, aux conseils, au suivi, à l’accompagnement et à réalisation des projets de nos clients!

Confiance, honnêteté et coopération sont nos maitres mots.

Notre site va être en constante évolution, revenez nous visiter quand bon vous semble!