LMA Chelloise

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 4 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay et 8 minutes du centre, de ses commerces et écoles et des avenues Principales Resistance et Foch:

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
• Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux en très bon état, un vrai cocon pour la famille de 76m² habitables au 3eme étage composé de:

Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine équipée avec prises-machines(pouvant etre ouverte sur la salon), Deux grandes Chambres, Belle Salle de Bains, WC séparés et grands placards.

Double-Séjour et Cuisine Plein Sud!

Cave et Double-Box en sous-sol sécurisés et Places de parking visiteurs dans la résidence en extérieur.

Décoration moderne, Electricité, Double vitrage, volets électriques récents de 2019 et pas d’anomalie électrique! Chaudière Individuelle à condensation de 2020! Nombreux travaux effectués: Sol, Murs, Salle de bains!

Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois!

Exceptionnel sur le secteur en si bon état, Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE : D (159)  GES : D (34)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 890 € et 1250€ par an. Moyenne à 90€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Appartement en copropriété.

Charges annuelles 1985€ (165€/Mois),

Réf: M 0160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, idéal premier achat, pied à terre ou Investisseur, faibles charges!

Dans une des résidences de standing récente à deux pas du centre de Ferrieres, sécurisée et entretenue à 10 minutes en vélo de la Gare actuelle de Bussy Saint Georges, RER A, 10 minutes des écoles et des commerces, 1 arrêt de Val d’Europe, 2 arrêts de Disney!

Venez découvrir ce bel Appartement, Lumineux, de 33m² habitables au deuxième Etage avec ascenseur en bon état composé de:

Entrée avec placards donnant sur Séjour et Cuisine équipée, Salle de bains avec WCs.

Garage en sous-sol.

Bon état général, Appartement Coup de Cœur!

DPE : C (61.4)  GES : C (14.4)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2013

Taxe Foncière: 487€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 1470€ (122€/Mois), comprenant eau, chauffage, entretien parties communes et espaces verts. Juste internet et Electricité à rajouter

Réf: M 0158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Prestations Rares!

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, ils vous enverront balader et je partage!

Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 4 minutes à pied des commerces, 6 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, à 07 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !

Venez découvrir cette belle Meulière de caractère individuelle et lumineuse de Début 1900 de 121m² en bon état sur sous-sol total, avec dépendances composée de:

En rez de chaussée: entrée sur grande pièce de vie ouverte avec Double-Séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse plein Sud et Salle à manger donnant sur Cuisine ouverte équipée récente,

Au premier Étage, dégagement, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec WC,

En Sous-Sol donnant en rez de jardin avec entrée indépendante, chambre parentale avec salle d’eau attenante, cellier, chaufferie-buanderie avec prises machines,

En fond de parcelle, dépendances à rénover avec grand terrasse d’hiver couverte. Garage pour une grande et une petite voiture.

Exposition Sud. Double vitrage, toiture neuve de 2021, chaudière gaz de 2014. Jardin au calme sans vis à vis.

Beaucoup de cachet, gros potentiel de modification ou d’agrandissement, un cocon optimisé. Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur.

DPE : G (481)           GES : F (80)

Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3220 € et 4420€ par an. Moyenne à 318€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0159 Taxe Foncière: 850€

Contactez nous pour toutes questions!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale « le Chanteclair 2 » à 20 minutes à pied et 6 minutes en Bus de la Gare de Vaires-Torcy, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, un vrai cocon familial, au calme de 73m² habitables au 2eme étage en bon état composé de:

Entrée avec placards et penderie, Débarras, Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo OUEST de 28m2 idéal pour recevoir, Grande Cuisine dinatoire équipée donnant aussi sur balcon, Deux belles Chambres, Salle d’eau prises machines et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que grande cave commune, local à poussette commun sécurisé et Grand Box privatisé à 1 minute de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix et en bon état.

DPE : D (224)  GES : D (44)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 900 € et 1250€ par an. Moyenne à 89,60€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1379€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 4228€ (352€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale « le rendez vous de Chasse » à 20 minutes à pied et 8 minutes en Bus de la Gare RER C Saint Michel sur Orge, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, très années 70, un vrai cocon familial avec travaux à prévoir, au calme de 76m² habitables au 4eme et dernier étage composé de:

Entrée , Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo EST de 28m2 idéal pour recevoir, Cuisine dinatoire équipée, Deux belles Chambres, Salle de bains et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que cave commune, local à poussette commun sécurisé et place de parking au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général mais rafraichissement important à prévoir, double vitrage avec volets roulants déjà fait, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix.

DPE : E (254)  GES : D (38)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1130 € et 1600€ par an. Moyenne à 113,75€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: ****€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 3324€ (277€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

BAISSE DE PRIX!

OPPORTUNITÉ LMA Chelloise, Prestations Rares!

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) !

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
• Ligne RER A
• Futures gares Ligne 15 à Noisy Champs et Ligne 16 à Chelles Grand-Paris Express !

Venez découvrir cette solide et belle maison mitoyenne lumineuse de 1988 de 103m² habitables pour 108 m² utiles en bon état, avec travaux de remise au gout du jour des salles de bains et d’eau à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée et Double-Séjour de 37m² traversant avec cheminée donnant sur terrasses avant et arrière et Cuisine séparée équipée pouvant etre ouverte, WC séparés avec lave mains et Garage,

au 1er étage: 4 belles chambres avec placards, dont une avec salle de bains, vasque et sèche-serviette ainsi que des WC séparés et Salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviette,

Possibilité de Création d’une 5eme chambre avec salle d’eau au 2eme étage avec escalier dans la continuité de celui existant

Jardin arrière au calme avec cabanon, barbecue et abri à bois. Exposition Sud-Nord. Double vitrage.

Garage avec porte automatique, prises machines, buanderie et Espace de stationnement devant la maison.

Produit rare pouvant être agrandi donnant sur rue calme avec proximité de tout.

Beaucoup de cachet, beaucoup d’espace, idéal famille ou collocation, potentiel en réaménagement des volumes.

DPE : D (228)           GES : B (7)

Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1290 € et 1810€ par an. Moyenne à 129.17€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0149 Taxe Foncière: €

Maison en copropriété. Charges annuelles 760€ (63€/Mois),

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et rénové énergétiquement avec Isolation Extérieure, ravalement, doubles-vitrages et volets-roulants de 2024 sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 8 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
• Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux à rafraichir, un vrai cocon pour la famille de 87m² habitables au 7eme étage composé de:

Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine séparée équipée, Trois grandes Chambres, Salle d’eau avec prises-machines, WC séparés et grands placards.

Cave en sous-sol sécurisée et Place de parking en location au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif!

Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité d’un 4eme colocataire, Rentabilité de 10,82% Brut!

Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE : C (113)  GES : C (22)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 540 € et 770€ par an. Moyenne à 55€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1194€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 3396€ (283€/Mois),

Réf: M 0147

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 10 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
• Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux en très bon état, un vrai cocon pour la famille de 78m² habitables au 3eme étage composé de:

Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine équipée, Trois grandes Chambres, Belle Salle de Bains avec prises-machines, WC séparés et grands placards.

Cave et Box en sous-sol sécurisés et Places de parking dans la résidence en extérieur.

Décoration moderne, Electricité, Double vitrage, volets électriques récents et pas d’anomalie électrique! Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif! Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, Rentabilité de 9,20% Brut!

Exceptionnel sur le secteur en si bon état, Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE : D (180)  GES : D (39)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2022

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1300 € et 1390€ par an. Moyenne à 112€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1194€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 2347€ (195€/Mois),

Réf: M 0146

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

BAISSE DE PRIX

EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, Prestations Rares, potentiel impressionnant, + de 650m2 de terrain!

Possibilités également d’agrandissements sur le terrain pour la maison, plus de 21 mètres de façade!

Pour personnes passionnées de travaux de réhabilitions et transformation complète ou pour constructeur

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) !

Venez découvrir cette solide et belle maison individuelle lumineuse des années 1950 de 130 m² habitables pour 175 m² au sol sur rez-de-jardin, rez de chaussée et combles aménageables ( de 60m2 supplémentaires) avec son cachet ancien mais avec travaux importants de remise au gout du jour et de rénovation énergétique complète à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée, Double-Séjour traversant donnant sur balcon, Cuisine séparée, salle de bains, 3 belles chambres et WC séparés,

au rez de jardin: Entrée, Séjour et salle à manger donnant sur jardin, Cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre, WC séparés et grand Garage, atelier en fond de parcelle!

Exposition Nord-Est Sud-Ouest. Simple vitrage. Jardin au calme sans vis à vis.

Beaucoup de cachet, beaucoup de potentiel en réaménagement des volumes, rénovation ou transformation.

DPE : G (442)           GES : F (93)

Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2023

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3510 € et 4810€ par an. Moyenne à 347€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Financement validé, exigé avant chaque visite!

Réf: M 0144

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise, Maison Rare!

Idéale pour Famille avec toutes les écoles de la maternelle au lycée à pied.

Située dans un quartier résidentiel calme du Mont-Chalâts à 2 pas des écoles et des lycées, proche commerces et à 15 minutes en bus de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay, 10 min de l’A104!

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied lumineuse au calme de 107m² habitables pour 204m² Utiles en bon état général composée de :

Entrée, Séjour de 28m² et Salle à manger attenante de 14m² (pouvant redevenir 4eme chambre) donnant sur terrasse, Cuisine séparée dinatoire et équipée, 3 grandes chambres, WC séparés, grand dressing avec grenier au dessus, salle de bains avec sèche-serviettes et prises machines, sous sol de 49m² avec cellier et garage avec rangements possibles au dessus!

Bon état général, nombreux travaux effectués dont doubles vitrages, cuisine, salle de bains mais rafraichissement et remise au gout du jour à prévoir!

Allée de stationnement pour plusieurs véhicules.

Exposition Nord-Sud. Jardin clos sans vis-à-vis derrière la maison, environ 350m2 de parcelle.

Beaucoup de volume, on pose ses valises, Maison Coup de cœur !

Rarissime sur le secteur, idéal famille ou futurs retraités.

DPE : E (275)           GES : E (60)

Taxe Foncière: 1331 €

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0137

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!