LMA Chelloise

OPPORTUNITE LMA Chelloise, rénovation Récente!

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale “le rendez vous de Chasse” à 20 minutes à pied et 8 minutes en Bus de la Gare RER C Saint Michel sur Orge, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, des années 70, un vrai cocon familial en bon état, au calme de 76m² habitables au 4eme et dernier étage composé de:

Entrée , Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo EST de 28m2 idéal pour recevoir, Cuisine dinatoire équipée, Deux belles Chambres, Salle de bains et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que cave commune, local à poussette commun sécurisé et place de parking au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général mais Cuisine à prévoir, double vitrage avec volets roulants déjà fait, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix.

DPE : E (254)  GES : D (38)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1130 € et 1600€ par an. Moyenne à 113,75€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1400€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 3324€ (277€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise, Belles Prestations, pas de travaux à prévoir!

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!

Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 5 minutes à pied des commerces et des écoles de Coubron, à 10 minutes en voiture de la Gare Vert-Galant du RER B ou à 15 minutes en voiture de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !

Venez découvrir cette belle Maison de caractère, individuelle et lumineuse, tres bien entretenue des Années 1990 de 126m² Habitables pour 150m² Utiles en très bon état, avec dépendance composée de:

En rez de chaussée: entrée donnant sur Séjour-salle à manger de 35m2 avec belle cheminée et accès de plain-pied à la Terrasse, Cuisine dinatoire séparée équipée récente avec accès direct jardin arrière, grand bureau-dressing, salle d’eau, WC séparés, grande buanderie et grand Garage avec rangements,

Au premier Étage, grand palier, 2 très grandes chambres avec rangements dont une parentale avec balcon, 1 chambre avec placards, 1 dressing, 1 salle d’eau et WC séparés,

Devant la maison, parking pour 1 véhicule! 500 m2 de Parcelle!

Exposition Est Ouest. Double vitrage, décorations et salle d’eaux récentes et Jardin au calme.

Beaucoup de cachet, idéal famille avec les 3 chambres, un cocon optimisé.

Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur.

DPE : D(225)           GES : B (7)

Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2025

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1978 € et 2676€ par an. Moyenne à 194€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes visites ou questions!

Réf: M 0181 Taxe Foncière: 1834€

Contactez nous pour toutes questions!

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Bonne Opportunité!

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!

Situé dans un quartier hyper-calme, très tranquille et pavillonnaire à 6 minutes en bus des commerces, des écoles de la maternelle et primaire et des 2 gares: la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) ainsi que celle du Chenay-Gagny!

• Ligne de Bus 701 au bout de la rue
• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !

Venez découvrir cette belle Maison, pratique, individuelle et lumineuse, entretenue des Années 1990 de 81m² Habitables pour 110m² Utiles en bon état, avec composée de:

En rez de chaussée: entrée donnant sur Séjour-salle à manger de 32m2 avec accès terrasse et Cheminée, Cuisine ouverte équipée, WC séparés et grand garage avec accès au jardin arrière,

Au 1er Etage: 3 chambres dont 1 grande, 1 salle de bains, WC séparés et pièce pouvant servir de stockage.

Devant la maison, parking pour 1 véhicule!

Exposition Est-Ouest. Double vitrage et Jardin au calme sans vis à vis.

Rafraichissement et remise au gout du jour à prévoir, possibilités de transformation.

Beaucoup de calme, idéal famille, un cocon. Maison Coup de cœur! Rare sur le secteur à ce prix.

DPE : D (228)           GES : B (9)

Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1720 € et 2380€ par an. Moyenne à 170€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0184

Contactez nous pour toutes questions!