LMA Chelloise

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Prestations Rares, Excellent Etat! BAISSE DE PRIX!

Papa Non-Bricoleurs, elle est pour vous, tout est déjà fait, DPE C!

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences! Agents Immos, Soyez réglos!

Pas besoin de démarcher les vendeurs, ils vous enverront balader et je partage!

Situé dans le quartier calme et sécurisé du Mont-Chalats, à 5 minutes à pied des commerces, avec les écoles de la maternelle aux lycées à pied, 15 minutes en bus de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E)!

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles Grand-Paris Express à 15 min en Bus!

Venez découvrir cette solide et belle maison lumineuse des années 80 entièrement rénovée de 110m² habitables pour 133 m² utiles en excellent état, aucun travaux à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée avec dressing et WC séparés donnant Séjour-salle à manger traversant donnant sur terrasse arrière et sur Cuisine ouverte équipée pour un volume total de plus de 38m2, cellier avec prises-machines et Garage,

au 1er étage: Une Suite parentale avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec double-vasque et sèche-serviette ainsi que des WC séparés,

Jardin arrière et latéral au calme avec abri de rangement, terrasse avec espace spa. Exposition Sud Est -Nord Ouest.

Garage avec nombreux rangements et place de parking devant, places de stationnement possibles dans la rue devant la maison.

Domotique Legrand, porte de garage sectionnelle automatique, Philips hue, Alarme Somfy,
Caméras de surveillance, Cabanon de jardin, Toit demoussé, Peinture extérieure 2025, Radiateurs neufs, double vitrage, volets roulants électriques et volets battants, électricité récentes, pompe à chaleur de 2021!

Produit rare en parfait état sur rue calme.

Beaucoup de cachet, beaucoup d’espace, idéal famille!

DPE : C (121)           GES : A (4)

Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1270 € et 1770€ par an. Moyenne à 126.66€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0183 Taxe Foncière: 1737€ Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise, rénovation Récente, BAISSE DE PRIX!

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale “le rendez vous de Chasse” à 20 minutes à pied et 8 minutes en Bus de la Gare RER C Saint Michel sur Orge, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, des années 70, un vrai cocon familial en bon état, au calme de 76m² habitables au 4eme et dernier étage composé de:

Entrée , Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo EST de 28m2 idéal pour recevoir, Cuisine dinatoire équipée, Deux belles Chambres, Salle de bains et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que cave commune, local à poussette commun sécurisé et place de parking au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général mais Cuisine à prévoir, double vitrage avec volets roulants déjà fait, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix.

DPE : D (198)  GES : D (38)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1130 € et 1600€ par an. Moyenne à 113,75€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1400€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 3324€ (277€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise, BAISSE DE PRIX!

Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée, fermée et familiale à 5 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
• Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et confortable à rénover, un vrai cocon pour la famille ou une belle base investisseurs de 59,69m² habitables au Rez-de-Chaussée composé de:

Entrée avec WC séparés et placards, Séjour-salle à manger pouvant redevenir Séjour-Chambre, Cuisine équipée, Deux grandes Chambres avec placards, Salle d’eau.

Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou Investissement locatif!

Estimation locative en collocation allant de 1100€ pour 2 ou 1650€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité de location courte durée soumis à accord copropriété, Rentabilité possible à 11,5% Brut!

Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel, Double Vitrage et Volets roulants intérieurs déjà faits, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!

DPE : E (267)  GES : D (33)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1220 € et 1690€ par an. Moyenne à 121€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1020€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 2376€ (198€/Mois),

Réf: M 0180

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!