EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Pour Amoureux de Meulière, Prestations et Potentiels Rares à ce prix, 4 Minutes à Pied de la Gare de Vaires sans entendre le Train!
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!
Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 4 minutes à pied des commerces, 7 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, à 4 minutes à pied de la Gare Vaires-Torcy puis 1 arrêt de l’actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !
- Ligne P 5 minutes de Chelles puis direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
- Ligne RER E à Chelles Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
- Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !
Venez découvrir cette belle Maison Base Meulière de caractère, solide, individuelle et lumineuse, dans son jus à rafraichir et rénover de 276m² Utiles pour 88m² Habitables en très bon état sur sous-sol total, composée de:
En rez de chaussée: couloir d’entrée avec carrelage d’origine pouvant etre ouvert des 2 cotés donnant sur Séjour-salle à manger avec cheminée et Poêle et donnant aussi sur Cuisine équipée de 9,80m2 et 3 grandes chambres de 12 à 13m2 et salle d’eau avec vasque et sèche-serviettes et WC séparé,
Au premier Étage, grand volume à créer entièrement de plus de 90m²,
tout peut etre repensé et réaménagé avec 3 chambres et une salle de bains,
1 grande chambre de 23m² avec coin atelier, 1 grande chambre de 14m² avec dressing, 1 grand dressing,
En Sous-Sol donnant en rez de jardin avec entrées indépendantes, chaufferie-buanderie avec prises machines, grande cave avec terre battue, pièce palière, pièce stockage bois et matériel, grand garage, studio aménagé avec salle d’eau et WC!
Dans le jardin grand bassin avec Poissons!
Devant la maison, stationnement pour 1 véhicule !
Exposition Sud. Travaux à réaliser!
Simple vitrage, Volets, Toiture, Isolation, Electricité à reprendre! Chaudière récente gaz basse consommation.
Beaucoup de cachet, idéal famille à optimisé avec les potentielles chambres. Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur.
DPE : F (219) GES : E (63) Taxe Foncière: 2458€
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3060 € et 4190€ par an. Moyenne à 302€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Contactez nous pour toutes questions!
Réf: M 0189
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