EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Maison de Plain-Pied Rare, Idéal non bricoleurs, séniors ou jeune famille!

Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Situé dans un quartier calme et sécurisé à 8 Minutes à pied de la gare, à 5 minutes à pied des commerces, avec les écoles maternelles et primaires à 10 minutes à pied!

Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E)!

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles Grand-Paris Express à 15 min en Bus!

Venez découvrir ce Beau Plain pied confortable et indépendant en très bon état avec sur sous-sol composé de:

En rez de chaussée: Entrée avec placards, 1 grande chambre, WC séparés, Salle de bains avec baignoire balnéo et fenêtre, Buanderie-Cellier, Séjour avec cheminée donnant sur grande salle à manger et Cuisine équipée donnant sur terrasse plein Sud avec volets électriques donnant sur 2eme terrasse et jardin au calme.

Au premier Étage, grande pièce Mansardée pouvant être bureau ou chambre avec douche et WC !

En sous-sol espace atelier permettant d’accéder au jardin arrière avec possibilités de parking pour 1 voir 2 voitures.

Exposition Sud. Double vitrage, isolation extérieure, nombreux travaux effectués!

Beaucoup de cachet, un cocon optimisé pour jeune famille ou séniors.

Maison Coup de cœur, on arrive , on s’installe!

Rarissime sur le secteur en si bon état.

DPE : D (200)           GES : D (43)

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1420 € et 1980€ par an. Moyenne à 141€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0176 Taxe Foncière: 743€

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