EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise

Opportunité rare sur le secteur à ce prix!

Situé sur la ville de Guérard, à 5 Minutes en voiture de la Gare de MORTCERF Ligne P pour Paris (en 40 minutes) – à 5 minutes des commerces et 20 minutes de Val D’Europe.

Venez découvrir cette belle maison Meulière de 150m² habitables pour 225 m² utiles sur 3 niveaux de 75m² :

• Sous sol total avec entrée par l’extérieur ou escalier intérieur composé de chaufferie grande piece, WC séparé, salle d’eau et grande pièce de 30 m2;
• Rez de chaussée composé actuellement d’une cuisine nue et 3 grandes pièces ainsi que couloir pouvant devenir Séjour de 40 m2, WC séparés, grande chambre et cuisine
• 1er Etage actuellement 1 chambre et grenier pouvant devenir 3 chambres et 2 Salle de Bains avec WC.

Structure, toiture et murs en état correct!

Nombreux travaux à prévoir notamment pour défiscaliser en amélioration de l’habitat mais gros potentiel en devenir!

Triple exposition, grand terrain de 662 m2!

Chaudière au Fioul. Jardin au calme et espace potager.

Stationnement possible pour plusieurs véhicules dans l’allée.

Le Plus: Véritable havre de verdure et de paix à la campagne à prix très abordable!

Beaucoup de cachet, beaucoup de charme, idéal premier achat ou résidence secondaire!

DPE : G (451) GES : G (81) Non réalisables à l’heure actuelle.

Taxe Foncière 907€

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0024

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!