OPPORTUNITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble de standing sécurisé et entretenu, au début du boulevard de Strasbourg à 4 minutes à pied du RER A Nogent sur Marne (lui même à 2 Arrêts du RER ou du Metro VINCENNES, 3 Arrêts du RER ou du Metro NATION, 5 Arrêts du RER ou du Metro CHATELET), 4 minutes à pied du bois de Vincennes, au pied des commerces, du marché et proche des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux, Spacieux, calme et traversant de 89,55 m² Carrez au 2eme étage avec Loggia exposée Sud avec ascenseur en bon état composé de:

Entrée, Cuisine équipée avec nombreux rangements, Grand Séjour de 20,70m² avec baie vitrée donnant sur loggia équipée de store-banne et volets roulants électriques, Salle à manger pouvant redevenir une chambre de 13,64m², ainsi que Deux belles Chambres avec placards d’environ 12 à 13 m², Salle d’eau avec prise machine et sèche-serviettes et WC séparés. Nombreux rangements!

Cave en sous-sol, Jardin commun dans la résidence et place de Parking disponible en location.

Décoration ancienne mais très beaux volumes, Double vitrage, Appartement Coup de Cœur, idéal famille ou premier achat!

Rarissime sur le secteur.

DPE : E (255)  GES : E (56)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1210 € et 1680€ par an. Moyenne à 120.41€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1 499€     Appartement en copropriété.

Charges annuelles 4236€ (353€/Mois) dont Eau, chauffage, entretien jardin et parties communes

Réf: M 0124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!