LMA Chelloise

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, rénovation Récente!

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale “le rendez vous de Chasse” à 20 minutes à pied et 8 minutes en Bus de la Gare RER C Saint Michel sur Orge, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, des années 70, un vrai cocon familial en bon état, au calme de 76m² habitables au 4eme et dernier étage composé de:

Entrée , Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo EST de 28m2 idéal pour recevoir, Cuisine dinatoire équipée, Deux belles Chambres, Salle de bains et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que cave commune, local à poussette commun sécurisé et place de parking au pied de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général mais Cuisine à prévoir, double vitrage avec volets roulants déjà fait, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix.

DPE : E (254)  GES : D (38)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1130 € et 1600€ par an. Moyenne à 113,75€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1400€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 3324€ (277€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

OPPORTUNITE LMA Chelloise, Prestations Rares!

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!

Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 5 minutes à pied des commerces, 8 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, à 12 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !

• Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
• Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
• Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !

Venez découvrir cette belle Meulière de caractère, individuelle et lumineuse, tres bien entretenue des Années 1955 de 137m² Habitables pour 230m² Utiles en très bon état sur sous-sol total, avec dépendance composée de:

En rez de chaussée: entrée donnant sur Séjour-salle à manger en deux niveaux avec une partie Salle à manger avec Bow-Window donnant sur Cuisine dinatoire équipée récente avec balcon et accès direct jardin arrière et une partie Salon cathédrale donnant sur grande chambre avec accès bureau privatif en étage, Grand WC séparé avec Penderie,

Au premier Étage, dégagement, 2 grandes chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bains et salle d’eau avec WC,

En Sous-Sol donnant en rez de jardin avec entrée indépendante, chaufferie-buanderie avec prises machines, grande pièce pouvant servir de chambre d’appoint et de stockage, garage double et atelier ancien préservé à rénover avec poêle à bois des années 60.

Devant la maison, allée et parking pour 3 véhicules!

Exposition Sud-Est. Double vitrage, pompe à chaleur air-eau récente et Jardin au calme sans vis à vis.

Beaucoup de cachet, idéal famille avec les 4 chambres, un cocon optimisé. Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur.

DPE : C (165)           GES : B (6)

Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 2080 € et 2860€ par an. Moyenne à 206€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0182 Taxe Foncière: 2718€

Contactez nous pour toutes questions!