EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, Prestations Rares, potentiel impressionnant, + de 650m2 de terrain!

Possibilités également de construction sur le terrain pour 2 ou 3 maisons, plus de 21 mètres de façade!

Pour personnes passionnées de travaux de réhabilitions et transformation complète ou pour constructeur

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) !

Venez découvrir cette solide et belle maison individuelle lumineuse des années 1950 de 130 m² habitables pour 175 m² au sol sur rez-de-jardin, rez de chaussée et combles aménageables ( de 60m2 supplémentaires) avec son cachet ancien mais avec travaux importants de remise au gout du jour et de rénovation énergétique complète à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée, Double-Séjour traversant donnant sur balcon, Cuisine séparée, salle de bains, 3 belles chambres et WC séparés,

au rez de jardin: Entrée, Séjour et salle à manger donnant sur jardin, Cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre, WC séparés et grand Garage, atelier en fond de parcelle!

Exposition Nord-Est Sud-Ouest. Simple vitrage. Jardin au calme sans vis à vis.

Beaucoup de cachet, beaucoup de potentiel en réaménagement des volumes, rénovation ou construction.

DPE : G (442)           GES : F (93)

Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2023

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3510 € et 4810€ par an. Moyenne à 347€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Financement validé, exigé avant chaque visite!

Réf: M 0131

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!