LMA Chelloise

Agent Immobilier Dédié

Maison de 128m2 Hab. Pour 152m2 Utiles 6 pièces – Chelles Proche Lycées – 472 500€

OPPORTUNITE LMA Chelloise, Impeccable!

Idéale pour Famille avec Papa Non-Bricoleur, Aucun Travaux à prévoir, tout à été fait, plus qu’à poser les valises.

Située dans un quartier résidentiel calme à 2 pas des écoles et des lycées, proche commerces et à 15 minutes en bus de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay, 10 min de l’A104!

Venez découvrir cette très belle maison individuelle lumineuse de 1990 de 128m² habitables pour 152m² Utiles en très bon état général composée de :

Entrée ouverte sur Séjour-Salle à manger de 40m² avec Poêle à granules donnant sur terrasse de plain pied et Cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse également, WC séparés, dressing-débarras, buanderie avec prises machines et garage!

Dans le Jardin, Grande terrasse, bassin à poissons, enclos pour petits animaux, Four à pizzas, emplacement barbecue et plancha avec 2 abris dont 1 pour outils de jardins et espace jeux pour enfants!!!

au 1er étage: dégagement palier, 2 chambres, 1 avec placards, 1 avec dressing, Salle de bains avec grande baignoire, douche italienne, vasque double et sèche-serviette, Grande suite parentale avec placards et salle d’eau privative dont sèche-serviettes et WC,

Très bon état général, nombreux travaux effectués!

Allée de stationnement pour plusieurs véhicules.

Exposition Est-Ouest. Jardin au calme devant et derrière la maison, environ 460m2 de parcelle.

Beaucoup de volume, on pose ses valises, Maison Coup de cœur !

Rarissime dans cet état sur le secteur, idéal famille, vente longue possible voir préférée, disponible début 2023.

DPE : D (191)           GES : B (6)

Taxe Foncière: 1810 €

Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1340 € et 1860€ par an. Moyenne à 133,33€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0109

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

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