LMA Chelloise

Agent Immobilier Dédié

Maison de 89m2 hab. pour 185 m2 utiles et 5 pièces – Gournay Centre – 449 500€

EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, Prestations Rares!

Situé dans un quartier calme, à 4 minutes à pied du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance, 12 minutes en bus de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs et de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) !

Venez découvrir cette solide et belle maison individuelle lumineuse de 1987 de 89m² habitables pour 185 m² utiles sur sous-sol total en bon état, avec travaux de remise au gout du jour à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Entrée, grande pièce de vie de 36m² dont Double-Séjour traversant avec cheminée et Cuisine ouverte récente équipée donnant sur terrasse, 2 belles chambres avec placards, une salle d’eau avec douche italienne et sèche-serviette et WC séparés,

au 1er étage: grande chambre de 16m² hab pour 31m² au sol avec Salle d’eau avec douche, vasque et WC,

Sous-Sol Total avec Coin Cave, prises machines, buanderie et espaces atelier et stockage, Grand Garage avec porte automatique et espace de stationnement devant.

Exposition Sud-Ouest. Double vitrage. Jardin au calme sans vis à vis. Terrain de 374m² en tout!

Produit rare avec aménagements personne à mobilité réduite pouvant être agrandi donnant sur rue calme avec possibilité de stationnement pour véhicules.

Beaucoup de cachet, beaucoup d’espace de stockage avec le sous-sol total, idéal famille ou artisan, potentiel en réaménagement des volumes.

DPE : E (328)           GES : B (10)

Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2021

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1720 € et 2390€ par an. Moyenne à 171.25€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0100

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

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